מסלול הכנה

הכנהקורס היסודות המלא להבנת עולם הנדל״ן ביוון. מהמערכת המשפטית ועד תהליך הרכישה, מיסוי חכם ובדיקת נכסים — כל מה שצריך לפני הרכישה הראשונה.

Complete foundation course for understanding Greek real estate investment.

‏1,190 ‏₪תשלום חד פעמי — גישה לצמיתות

חזרה לכל המסלולים

· מה כלול במסלול ·

כל מה שתקבלו במסלול

יסודות השקעה ביוון

8 שיעורים

יסודות השקעות נדל״ן ביוון

12 שיעורים

ניהול מס חכם

6 שיעורים

בדיקת נכסים

6 שיעורים

· תוכנית הלימודים ·

תוכנית הלימודים המלאה

1
יסודות השקעה ביוון
חשיבה כמו משקיע
  • איך לחשוב כמו משקיע ביוון
  • האם יוון מתאימה לך
  • חדש / יד שנייה / שיפוץ
2
יסודות השקעה ביוון
תהליך הרכישה
  • דיני נדל"ן ביוון למשקיע ישראלי
  • תהליך הרכישה מא׳ עד ת׳
  • נוטריון ורישום קרקעות
  • איך בוחרים את האזור הנכון
  • אתונה, תסלוניקי, כרתים — ניתוח מעמיק
3
יסודות השקעות נדל״ן ביוון
הכרת השוק היווני
  • למה יוון? סקירת שוק
  • אזורים מובילים: אתונה, תסלוניקי, איים
  • סוגי נכסים והתשואה שלהם
  • מגמות שוק ותחזיות 2026
4
יסודות השקעות נדל״ן ביוון
היבטים משפטיים ומיסויים
  • דיני נדל"ן ביוון לזרים
  • תהליך רכישה שלב אחרי שלב
  • אמנת המס ישראל-יוון
  • מבני מס חכמים
5
יסודות השקעות נדל״ן ביוון
ניתוח עסקאות
  • יסודות חישוב תשואה
  • העלות האמיתית של עסקה
  • ציון עסקה - איך להעריך
  • מקרה בוחן: עסקת דירה באתונה
6
ניהול מס חכם
יסודות מיסוי
  • סקירת מערכת המס היוונית
  • מס העברת נכסים
  • מיסים שנתיים על נכסים
7
ניהול מס חכם
מיסוי בינלאומי
  • אמנת המס ישראל-יוון
  • מיסוי הכנסה משכירות
  • מבני מס חכמים
8
בדיקת נכסים
צ'קליסט בדיקות
  • בדיקת נאותות משפטית
  • בדיקה פיזית של הנכס
  • ניתוח פיננסי של הנכס
9
בדיקת נכסים
דגלים אדומים
  • תרמיות נפוצות ואיך להימנע
  • בעיות מבניות
  • סיבוכים משפטיים
· כלים אינטראקטיביים ·

הכלים שתקבלו גישה אליהם

כלים אינטראקטיביים שיעזרו לכם לנתח עסקאות בזמן אמת.

target

שאלון התאמת משקיע

גלו איזו תוכנית השקעה מתאימה לכם. ענו על מספר שאלות קצרות ותקבלו המלצה מותאמת אישית.

trending-up

מחשבון תשואה

פחד שהכלי פותר: פחד מהשליה של תשואה ברוטו.

calculator

מחשבון עלות עסקה

פחד שהכלי פותר: פחד מהפתעות במהלך עסקה.

calculator

מחשבון עלות עסקה

חשבו את העלות המלאה של רכישת נכס ביוון כולל מסים, עו"ד, נוטריון ועלויות נלוות.

wrench

מחשבון תקציב שיפוץ

הערכת עלויות שיפוץ לנכס ביוון. בחרו את סוג השיפוץ, הגודל והרמה — וקבלו הערכת תקציב.

landmark

מחשבון משכנתה

חשבו החזרי משכנתה לנכס ביוון. תומך במשכנתה יוונית וישראלית עם ריבית קבועה, משתנה ופריים.

· משקיעים מספרים ·

מה אומרים המשתתפים

אחרי מצפן הבנתי שהעסקה הראשונה שחשבתי לקנות הייתה הפסד ברור.

י
יוסי אברהמי
ירושלים

הייתי לגמרי אבודה לפני המסלול. עכשיו אני יודעת בדיוק מה לחפש בעסקה.

ש
שירה גולן
רמת גן
· שאלות נפוצות ·

שאלות ותשובות

כמה זמן לוקח לסיים את הקורס?
הקורס בנוי לקצב עצמאי של 4-8 שבועות. כל מודול אורך כ-3-4 שעות וכולל מבחן, סיכום ו-Worksheets.
האם הקורס כולל תעודה?
כן. בסיום כל המודולים תקבלו תעודת סיום דיגיטלית רשמית של Blue Harbor.
מה זה AI Course Guide?
עוזר AI שמבוסס על תכני הקורס. ניתן לשאול אותו שאלות, לקבל הסברים נוספים ולהתאמן על תרחישים.
האם ניתן להחזיר?
כן. החזר מלא תוך 14 יום ממועד הרכישה, ללא שאלות וללא תנאים.
האם המסלול כולל גישה לכלים מתקדמים?
מצפן כולל את הכלים הבסיסיים המלאים ו-Deal Score Lite. לכלים מתקדמים יותר (סימולטורים עמוקים, AI Deal Reviewer מלא) — מפרש.

לא בטוחים שזה המסלול המתאים?

נסו את מד הפחד שלנו וקבלו המלצה מותאמת אישית ב-3 דקות.

‏1,190 ‏₪
תשלום חד פעמי — גישה לצמיתות
הצטרפו

מוכנים להתחיל?

הצטרפו לעשרות משקיעים ישראלים שכבר בנו את הבסיס שלהם דרך Blue Harbor.