מתקדם — Blue Harbor Analyst | Blue Harbor | Blue Harborכל המסלוליםמסלול מתקדם
תוכנית אנליסט מתקדמת למשקיעים רציניים. אנליזות שוק מעמיקות, אסטרטגיות Airbnb, מודלים פיננסיים מתקדמים וגישה לכלים בלעדיים.
Advanced program with AI deal analysis, scenario builder, and strategy sessions.
מה כלול במסלול
אנליזת שוק מתקדמת(10 שיעורים)
אסטרטגיות Airbnb(8 שיעורים)
תוכנית הלימודים
1
אנליזת שוק מתקדמת
ניתוח מבוסס נתונים
- מקורות נתוני שוק
- ניתוח מגמות מחירים
- מודל השוואת תשואות
- מערכת דירוג אזורים
- חיזוי ביקושים
הכלים שתקבל גישה אליהם
כלים אינטראקטיביים שיעזרו לך לנתח עסקאות בזמן אמת.
targetשאלון התאמת משקיע
גלו איזו תוכנית השקעה מתאימה לכם. ענו על מספר שאלות קצרות ותקבלו המלצה מותאמת אישית.
trending-upמחשבון תשואה
חשבו את התשואה הצפויה על נכס ביוון. הזינו מחיר רכישה, שכירות חודשית והוצאות — וקבלו תשואה נטו.
calculatorמחשבון עלויות עסקה
חשבו את כל העלויות ברכישת נכס ביוון: מס רכישה, עו"ד, נוטריון, מתווך ועוד. קבלו תמונה מלאה של ההשקעה.
starכרטיס דירוג עסקה
דרגו עסקאות פוטנציאליות לפי מספר פרמטרים: תשואה, מיקום, מצב הנכס, פוטנציאל השבחה ועוד.
git-branchבונה תרחישים
בנו תרחישי השקעה שונים והשוו ביניהם. מה קורה אם מחירי הנדל"ן עולים ב-5%? מה אם התפוסה יורדת?
מה אומרים המשתתפים
“AI Deal Reviewer הוא כלי שהייתי רוצה שיהיה לי 3 שנים קודם.”
שאלות נפוצות
האם אני צריך לסיים Foundation לפני?
ממליצים על כך, אבל לא חובה. אם יש לך ניסיון קודם, ניתן להתחיל ישירות.
מה זה שיחת אסטרטגיה אישית?
שיחת Zoom פרטית של 60 דקות עם אחד ממנחי Blue Harbor.
האם יש תשלומים?
כן, ניתן לפרוס ל-3 תשלומים שווים ללא ריבית.
מוכן להתחיל?
הצטרף לעשרות משקיעים ישראלים שכבר בנו את הבסיס שלהם לנדל״ן ביוון.
אנליזת שוק מתקדמת
דוחות מתקדמים
- בניית דוחות השקעה
- מטריצת הערכת סיכונים
- אופטימיזציית תיק
- ניתוח שוק השוואתי
- תכנון אסטרטגיית יציאה
3
אסטרטגיות Airbnb
מאסטרי Airbnb
- אופטימיזציית ליסטינג
- תמחור דינמי
- חוויית אורח
- כלי ניהול מרחוק
4
אסטרטגיות Airbnb
חוקי ותפעולי
- חוקי השכרה לטווח קצר
- חובות מס להשכרה קצרת מועד
- ביטוח ואחריות
- הגדלת עסק ההשכרה
5
מימון והשקעות
אפשרויות מימון
- משכנתאות ביוון לזרים
- פתרונות מימון מישראל
- מבני מימון יצירתיים
6
מימון והשקעות
מודלים להשקעה
- מודל תזרים מזומנים
- השבחה ושיפוץ
- תיק רב-נכסי
- מינוף ומקסום תשואה
“Scenario Builder עזר לי להבין שהעסקה טובה רק בתרחיש האופטימי.”
