מומלץ
אין תמונות נוספות
דירהמצב טוב
דירה על חזית הים בתסלוניקי
Thessaloniki, Nea Paralia - Nikis Avenue 45, Thessaloniki 54623
שטח
95 מ״ר
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
קומה
3 / 7
שנת בנייה
2010
דירוג אנרגיה
B
תשואה משוערת
4.8%
Cap Rate
4.4%
תיאור הנכס
סיפור ההשקעה
תסלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון, חווה רנסנס נדל"ני. הדירה הזו על חזית הים מציעה שילוב של איכות חיים ותשואה יציבה.
עם נוף ישיר לים מכל חדר, חניה פרטית ומיקום מושלם ליד הטיילת המפורסמת, הנכס מושך שוכרים איכותיים לטווח ארוך. הביקוש לדירות עם נוף ים בתסלוניקי רק עולה.
למשקיע השמרני שמחפש תשואה יציבה עם פוטנציאל עליית ערך, זו השקעה אידיאלית.
מאפיינים
נוף ליםמרפסתמעליתנוף ליםחנייהStorage RoomמיזוגCentral Heating
נקודות חוזק
נוף ישיר לים — פרימיום קבועתסלוניקי בצמיחה — מחירים עולים 8% בשנהחניה פרטית — יתרון נדיר במרכזביקוש יציב לשכירות ארוכת טווח
סיכונים
תשואה מתונה יחסית — 4.8%עלויות תחזוקה גבוהות יותר בקרבת יםשוק Airbnb פחות מפותח מאתונה
מיקום
Thessaloniki, Greece - Nea Paralia
מפה תהיה זמינה בקרוב
ניתוח השקעה
הון עצמי נדרש56,000 €
שכירות חודשית משוערת850 €
הוצאות שנתיות3,200 €
Cash-on-Cash Return7.2%
