לחברי מועדון בלבד
מומלץ
אין תמונות נוספות
וילהחדש
וילה עם נוף לים ובריכה בחאניה, כרתים
Chania, Akrotiri - Akrotiri Peninsula, Chania, Crete 73100
שטח
160 מ״ר
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
קומה
0 / 2
שנת בנייה
2018
דירוג אנרגיה
A
תשואה משוערת
6.1%
Cap Rate
5.6%
תיאור הנכס
סיפור ההשקעה
וילה פרימיום באקרוטירי, חצי האי היוקרתי של חאניה. הנכס משלב את כל מה שמחפשים אורחי Airbnb יוקרתיים: בריכה פרטית, נוף מהמם לים, גינה מטופחת, ופרטיות מלאה.
עם תעריף לילה של €180-€350 לפי עונה, הנכס מייצר הכנסה של €30,000+ בשנה מ-Airbnb. התשואה הנטו של 6.1% כוללת את כל ההוצאות כולל ניהול מקצועי.
כרתים היא היעד התיירותי הגדול ביותר ביוון עם עונה ארוכה של 7-8 חודשים. הביקוש לוילות פרימיום רק עולה משנה לשנה.
מאפיינים
בריכהנוף ליםמרפסתגינהPrivate Poolנוף ליםGardenBBQ AreaOutdoor Showerחנייה
נקודות חוזק
תשואת Airbnb גבוהה — 6.1% נטונוף מהמם לים + בריכה פרטית = ביקוש פרימיוםכרתים = עונת תיירות ארוכה (אפריל-נובמבר)נכס חדש — ללא צורך בשיפוצים
סיכונים
השקעה ראשונית גבוההעונתיות — הכנסה נמוכה בחורףניהול מרחוק דורש צוות מקומיתחרות גוברת מוילות חדשות
מיקום
Chania, Greece - Akrotiri
מפה תהיה זמינה בקרוב
ניתוח השקעה
הון עצמי נדרש100,000 €
שכירות חודשית משוערת2,500 €
הוצאות שנתיות6,200 €
Cash-on-Cash Return9.8%
נכס בלעדי למועדון
נכס זה זמין רק לחברי השקעות לפחדנים Club
