מומלץ
אין תמונות נוספות
דירהמצב טוב
דירה במרכז אתונה ליד מונסטיראקי
Athens, Monastiraki - Ifestou 28, Monastiraki, Athens 10555
שטח
75 מ״ר
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
קומה
5 / 6
שנת בנייה
2005
דירוג אנרגיה
C
תשואה משוערת
5.2%
Cap Rate
4.8%
תיאור הנכס
סיפור ההשקעה
דירה זו ממוקמת באחד האזורים החמים ביותר של אתונה — מונסטיראקי. עם נוף לאקרופוליס מהמרפסת, קרבה למטרו ולאזור התיירותי העיקרי, הנכס מושך אורחי Airbnb לאורך כל השנה.
התשואה של 5.2% משקפת תמהיל של השכרה קצרת טווח בעונות השיא (אפריל-אוקטובר) ושכירות ארוכה בחורף. עם ניהול נכון, ניתן להגיע ל-6%+ בתשואה.
האזור עובר ג'נטריפיקציה מואצת ומחירי הנכסים עלו ב-12% בשנה האחרונה. ההשקעה כאן היא שילוב של תשואה שוטפת ועליית ערך.
מאפיינים
מרפסתמעליתליד מטרוRenovated KitchenBalconyCity Viewמיזוג
נקודות חוזק
מיקום מרכזי ליד מטרו ואטרקציותביקוש גבוה ל-Airbnb כל השנהשכונה בצמיחה עם עליית מחיריםמתאים גם לשכירות ארוכה וגם קצרה
סיכונים
תחרות גבוהה ב-Airbnb באזוררגולציה משתנה להשכרה קצרת טווחללא חניהקומה גבוהה ללא מעלית משא
מיקום
Athens, Greece - Monastiraki
מפה תהיה זמינה בקרוב
ניתוח השקעה
הון עצמי נדרש45,000 €
שכירות חודשית משוערת720 €
הוצאות שנתיות2,800 €
Cash-on-Cash Return8.5%
