שאלות ותשובות

Blue Harbor היא פלטפורמת השקעות נדל״ן ישראלית המתמחה בשוק ביוון. אנחנו מספקים חינוך, כלים מקצועיים וליווי אישי לישראלים שרוצים להשקיע בנדל״ן ביוון בצורה מושכלת.

יוון מציעה שילוב ייחודי של מחירים נמוכים יחסית (עדיין 30-40% מתחת לשיא 2008), תשואות שכירות של 4-9%, Golden Visa לרוכשים מעל €800,000, יציבות משפטית כמדינת EU, ונגישות גאוגרפית (3 שעות טיסה).

לא. Blue Harbor היא פלטפורמת השכלה וליווי — לא סוכנות נדל״ן. אנחנו מלמדים ומלווים, ולא מרוויחים עמלת תיווך על עסקאות.

לא. מסלול Prep מיועד לחלוטין למתחילים. הקורס בנוי מהבסיס ועד לניתוח עסקאות מתקדם.

כן. אנחנו מציעים שיחת ייעוץ ראשונית חינמית. ניתן לקבוע ישירות דרך דף יצירת קשר.

Club הוא מנוי חודשי לחינוך שוטף. Prep הוא קורס מכין מלא עם כלים. Advanced מוסיף AI מתקדם וניתוח עמוק. 1-on-1 הוא ליווי אישי מלא עד לרכישת נכס.

הקורס מיועד ל-4-8 שבועות בקצב עצמאי. הגישה היא לצמיתות, ניתן ללכת בקצב שלך.

כן. בשדרוג מ-Prep ל-Advanced תשלם רק את ההפרש. אנחנו לא גובים מחיר מלא שוב.

כן. לאחר סיום Prep ו-Advanced תקבל תעודות דיגיטליות מ-Blue Harbor.

כל התכנים בעברית. הממשק, הכלים ותמיכת הלקוחות — הכל בעברית.

כן. הפלטפורמה מותאמת לנייד ולטאבלט. ניתן ללמוד מכל מקום.

מקבלים כרטיסי אשראי (Visa, Mastercard, Amex), PayPal, ביט, ו-Apple Pay. תשלום בהעברה בנקאית זמין לתכניות Advanced ו-1-on-1.

כן. אנחנו מציעים החזר מלא תוך 14 יום מרכישה, ללא שאלות. לאחר 14 יום, ניתן לקבל קרדיט בפלטפורמה.

כן. Advanced: 3 תשלומים x ₪1,300. 1-on-1: 6 תשלומים x ₪1,500. ללא ריבית.

כן. חשבונית מס מופקת אוטומטית לאחר כל רכישה דרך מערכת Green Invoice ונשלחת לאימייל.

כן. כל המחירים הצגויים כוללים מע״מ 18%. עסקים יכולים לבקש חשבונית עם מע״מ נפרד לצורכי קיזוז.

לא. אנחנו פלטפורמת חינוך וליווי, לא סוכנות נדל״ן. חברי 1-on-1 מקבלים גישה לרשת שותפים ליוון.

AFM הוא מספר זיהוי מס יווני — חובה לרכישת נכס. ניתן לפתוח בנציגות מס מקומית עם דרכון, או בייפוי כוח דרך עורך דין. חברי 1-on-1 מקבלים סיוע בתהליך.

על נכס יד שנייה: מס רכישה 3% + עו״ד ונוטריון 1.5-2% + רישום בטאבו 0.5% + שונות. סה״כ כ-6-8% מעל מחיר הנכס. מחשבון העלויות שלנו מחשב בדיוק.

כן. ניתן לבצע את רוב התהליך מרחוק, כולל פתיחת AFM בייפוי כוח, בדיקת נאותות ואפילו חתימה בנציגות יוונית בישראל.

כן, אבל תנאי המשכנתא לתושבי חוץ בדרך כלל פחות טובים. בנקים יוונים דורשים לפחות 40-50% הון עצמי. ננחה אותך דרך 1-on-1.

Deal Score הוא כלי שנותן ציון אוטומטי לכל עסקה על בסיס 12 קריטריונים — מיקום, תשואה, מצב נכס, נגישות ועוד. גרסת Lite ב-Prep, גרסת Pro ב-Advanced.

כלי AI שמנתח עסקה שהכנסת ומספק ניתוח מפורט — סיכונים, הזדמנויות, השוואת שוק ו-5 שאלות מפתח לבדיקה. זמין ל-Advanced ומעלה.

כן, כל הכלים מותאמים למובייל ולטאבלט.

ב-Advanced יש 10 ניתוחים בחודש. ב-1-on-1 הניתוחים ללא הגבלה.