כרתים מול אתונה: איפה להשקיע?
אתונה — יתרונות
- ביקוש כל השנה (לא עונתי)
- שוק שכירות ארוכה חזק
- נזילות גבוהה
- תשתיות מפותחות
- מחירים סבירים עדיין
אתונה — חסרונות
- תחרות גבוהה ב-Airbnb
- תשואות מתונות (4-5.5%)
- פחות "סקסי" לנופשנים
כרתים — יתרונות
- תשואות Airbnb גבוהות (5-7%)
- עונה ארוכה (אפריל-נובמבר)
- נוף ואקלים מושלם
- פוטנציאל לשימוש אישי
כרתים — חסרונות
- עונתיות (חורף חלש)
- ניהול מרחוק מורכב יותר
- השקעה ראשונית גבוהה יותר (וילות)
המלצה
למשקיע מתחיל: אתונה. למשקיע מנוסה: כרתים. לתיק מגוון: שניהם.